矗立在泸州北大门的西南商贸城，已经成为我们城市的地标式建筑，其间的经营者在忙什么盼什么？喜忧之间，折射着这个城市的经济脉动。
西南商贸城：何时才能火起来？（上）
酒城新报记者 曾之/图
2010年9月29日，西南商贸城小商品博览中心盛大开业，标志着号称西南最大的商贸中心——西南商贸城几个主要商品区已全面开业。
西南商贸城总占地1300亩，建筑面积160万平方米，其商品交易区涵盖了副食干货、服装、鞋包、小商品、家居建材、五金机电等各类商品，是辐射川、渝、黔、滇交界区域八市七十五个区县6000万人口的省际商贸中心。
尽管西南商贸城市场方经过很多市场培养与推广方法，但目前西南商贸城这一新兴市场似乎仍不太景气。记者调查发现，入驻西南商贸城的商家们普遍的反映是：人气不旺。
其原因何在？西南商贸城何时才能火起来？
新老市场并存，形成暗战之势。
曾有报道称，西南商贸城项目“是传统商贸市场搬迁升级的必然产物”。但实际上，西南商贸城并未实现“市场搬迁”，泸州传统商贸三大市场，即王氏商城、龙马商城、公交商城依然存在。
目前西南商贸城的商家主要由以下有几部分组成：泸州现有其它市场商家，如美人桥、豪门灯饰、尚美鞋业等；外地招商引入，如海宁皮革中心商家；新生力量，如“工贸”品牌特约经销李国正，以前在乡镇经商，现入驻泸州市场；将店面作为窗口展示产品、洽谈业务的口岸，如欣瑞酒业、泓泉商贸等。所以，形成新老市场之间的暗战。作为新市场的西南商贸城，在未实现物流便捷，周围配套欠缺的情况下，市场开拓势显艰难。
而老市场因为拥有老客户，客源稳定，附近又有货运部，为周围乡镇发货非常便利。虽然受到新市场冲击，但影响并不太大。据在公交商城做牛仔裤生意的周福生介绍，他们目前生意基本上没有受什么影响，每月的销售额没有大波动。
部分商家关门，原来他们“脚踏两只船”。
正是由于西南商贸城市场目前不景气，不少“脚踏两只船”的商家更不愿到新市场来开门，因为开门就要请人看门市，但每月的经营额连开工资都不够，所以依然留在老市场。作为新兴力量的部分商家，也一直在亏损，且没有其它经济收入，又是租房住，心急如焚，眼看血本无归，有人干脆放出门市转让的消息。这样，不仅影响市场正常运营，也让其他商家人心惶惶，是坚守还是转让，举棋不定。
据西南商贸城5区顶呱呱童装的张竟介绍：“我们在公交商城那边也有店，两边店我们都开着，但我们的老顾客还是更愿意去公交商城那边，所以这边生意不怎么好。”
为了留住人气，西南商贸城也曾出通知，部分商品区门市必须开门经营，否则作罚款处理。曾有人将此事发到泸州全搜索社区论坛，网名为“西南商贸城”的网友作了回答，称并未罚过款，只是为了市场秩序对商家作出的口头监督。但“上有政策，下有对策”，不少商家把门市钥匙交给旁边信得过的店主，让别人帮忙每天打开照看。表面是照看，实际上店内并无多少商品，甚至只是存放一些杂物。所以，有商家一个人照看两三个店，多者达五个。
有商家感言：“我一个人除了自己这个店，还要帮别人看四个店。不帮别人开不行啊，顾客走来一看，一排都没开门，更不愿往这边走了。”
坚守，并不代表会有出路。
西南商贸城有租赁门市的商家透露：“西南商贸城最初招商时说，租期3年，赠送半年，租期到期后，租户优先租赁，到时愿意把门市买下也可以。所以，我们便安心装修门市。结果，现在不少租户已听到西南商贸城出租的门市又都卖了，并有买主找上门来看门市。现在我们想退出也不行了，门市装都装了。这让我们感觉被市场方‘欺骗’了。”
“租期到期后，买主自然会收回，即使市场方会建议买主优先租给我们，但买主说收回是为了自己开店，然后悄悄租给别人，你拿他有什么办法？”有商家如是说。
加上现在市场人气低迷，商家们担心，坚守也可能是白干3年。一旦到期，自己装修的门市就会白白送给别人，得不到任何装修补偿；如果现在退出，花出去上万的押金，市场方不会退还一分钱；如果到时将装修拆掉，市场方则会克扣押金。有商家愤慨地说：“你看嘛，3年到期后租门市的家家都要打官司！”也许，这话言过其实，但从记者调查了解来看，西南商贸城不是不存在这样的危机。市场与商家之间无疑埋藏了一颗定时炸弹，此时未炸，只是期限未到。
希望渺渺，有忧亦有喜。
尽管西南商贸城有不少商家经营现状不容乐观，但也有生意做得好的。如副食干货，因这个商品区与客运中心站面对面，不少过往游客会在这里选购土特产，不少零售商也愿意在这里拿货，下车就到了。但发货始终还是存在问题。有商家透露：“西南商贸城这边没有发零散货的物流，以前安排了，但现在又撤销了。所以发货一般都要拉到王氏商城那边的货运部，要不然就让客车带，但那样成本投入就大了，客车带货收费很高，不划算。”
而像酒店用品这类商品，以前未能形成一定市场。现在入驻西南商贸城的酒店用品拥有多家，比较集中，形成一定市场，顾客来有选择性。
从各商品区反映情况看，新老市场暗战中最受影响的还是服装、鞋包类商品。这类商品与老市场相比，几乎没有较大竞争力。其主要表现在，由于人气不够，商家上货也很小心，因为上一批就可能压一批，“一年生意，十年存货”。所以，商家上货稀稀落落，真正开门营业的商家也就有限。这样就形成恶性循环，影响到整个市场的人气。
西南商贸城，出路究竟在哪里……
“西南商贸城的出路究竟在哪里，如何才能让这边的人气旺起来？”记者就此问题询问了不少商家，有的说要加大宣传力度，有的建议周围住宅区、旅馆、物流等配套工程要尽早实现，现在有远方来拿货的连个住的地方都没有。还有商家出了一个主意：“不让大小货车进城！大小货车能进城，不少拿货的就把车直接开到老市场拿货，这边自然没生意。如果不让大小货车进城，他们就只能在这边拿货。”这个主意很“馊”，但它给人透露出的信息是，人们更愿意到老市场去进货，这与西南商贸城未真正实现“市场搬迁升级”有关。
如何才能实现“市场搬迁升级”，这将涉及到王氏商城、龙马商城、公交商城的直接利益，没有人愿意把自己手里的香馍馍拱手送人。西南商贸城的出路究竟在哪里？不少入驻西南商贸城的商家真的要血本不归吗？请看记者对老市场和西南商贸城的管理方的采访，或许可见端倪。
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